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蘭州沙盤模型，看沙盤時要注意哪些問題

時間：2019/7/27 15:17:46 作者 ：新思藝模型制作公司

蘭州沙盤模型，看沙盤時要注意哪些問題.購買期房看不到房屋的實體，只能通過沙盤模型看，那么沙盤模型怎么看呢？看沙盤時要注意哪些問題呢？

建筑模型

蘭州沙盤模型制作，沙盤模型怎么看
1、看模型比例
開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為：實際距離＝圖上距離／比例尺。
2、看房屋朝向
一般沙盤上會明確標注南北朝向。對照標識，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。
3、看綠地面積
沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活品質，為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對以后的居住質量影響都很大。所以一定要要向置業(yè)顧問確認，小區(qū)實際環(huán)境能否實現沙盤上展示的效果。
4、看公共設施
看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。通過沙盤看小區(qū)配套設施沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套，我們需要關注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。
5、看周邊規(guī)劃
沙盤往往會標注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，稍大的社區(qū)周邊應設有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產生不利影響。購房者可將沙盤上的設施一一對應，確定小區(qū)周圍的湖泊、公園、綠化帶是否真實存在；商業(yè)項目的進駐，在政府官方網是否有相關規(guī)劃與進度等。

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